Il s’agit d’utiliser le principe de la SCPI ( société civile de placement immobilier ) associé au démembrement de propriété. Cette combinaison permet de continuer à développer son patrimoine sans augmenter son imposition et tout en préparant des revenus complémentaires pour sa retraite. Dans une logique successorale, c’est également une solution qui vous permettra d’anticiper la transmission de votre patrimoine.
– Le démembrement permet de profiter d’une décote sur le prix d’une part de SCPI pouvant varier de 20% à 40%. Plus la durée de démembrement est longue et plus la décote est importante.
– C’est l’usufruitier qui déclare les parts, en tant que nu propriétaire, vous n’aurez pas à déclarer la détention des parts si vous êtes assujetti à l’IFI. Le nue-propriétaire n’a donc aucune déclaration à faire tant qu’il y a démembrement.
Il est nécessaire de bien sélectionner sa SCPI dans le cadre d’un démembrement.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI en démembrement et tout ses avantages, n’hésitez pas à nous contacter.
