L’investissement en SCPI Malraux est un mécanisme de défiscalisation qui s’appuie sur la loi Malraux, adossée aux structures type SCPI.
La SCPI Malraux permet aux investisseurs de profiter :
D’un investissement immobilier au coeur des centres-villes situés en AMVAP (Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine) OU en « secteur sauvegardé » et/ou dans les quartiers anciens dégradés.
D’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction varie en fonction de la quote-part de travaux (la quote-part doit être comprise entre 65 % et 68 % et l’assiette travaux est plafonnée à 100.000 € par an par foyer fiscal) et de la répartition du patrimoine situé en AMVAP (22 %) OU en « secteur sauvegardé » et/ou dans les quartiers anciens dégradés (30 %).
La réduction est calculée sur le montant de la souscription affecté au financement des dépenses éligibles retenu dans la limite globale de 400 000 € sur 4 ans (plafond commun aux investissements Malraux effectués directement).
Sur 4 ans, la réduction d’impôt peut atteindre respectivement 120 000 € ou 88 000 € au total. La réduction d’impôt obtenue en contrepartie d’investissements engagés à compter du 1er janvier 2013 échappe au dispositif de plafonnement global des niches fiscales.
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